ローン契約

本審査が通って売り主さんと日程調整をお願いして数日後、不動産会社から決済日＝引き渡し日が決まったと連絡がありました。

夫は仕事が多忙なため決済に行けるかは微妙ながらできれば行きたい（行ってほしい）ので夫が都合がつけやすそうな日程で3日ほど希望をだしておいたのですが、一番遅い日程で決定しました（残念）。

今回住宅ローンはネット銀行にお願いすることにしたのですが、あまりノウハウがないらしく何度か「ネット銀行さんなのでわからないことも多いのですが…」と言われました。ネット銀行が金利安くて人気なのかと思ったけれど地銀を希望する方が多いようです。

週末に不動産会社で打ち合わせをして、今後の流れの確認と振込先の情報など教えてもらいました。

今回は少し頭金をいれるのと諸経費で320万円ほど自己資金を口座に用意しておく必要があります。おう、カツカツ。家具とか少し買ったら貯金ゼロになってしまう。

諸経費は銀行の事務手数料＝融資額の2.2％

仲介手数料＝100万円少々

固定資産税他＝5万円くらい（12月引き渡しなので安い）

それとは別に司法書士さんの手数料が20万円ほど、損害保険（検討中。火災10年地震5年）がたぶん12万円ほどがかかります。

ローン締結の際はネット契約なので印紙税はかかりません。

今は金利安いので頭金入れるなとか言われるよね。でも、夫は子供たちの教育資金をしっかり残したうえでそれはないものとして入れられるだけ頭金を入れたいそうで…。

夫の母からは頭金にとお金をいただいたそうですがそれは子供に残したいからと別に自分が現金でしまっているらしい。うう、少しくらい甘えさせてもらって家具を少しくらい買いたいなあ。愚痴ですが。

そして、ハウスクリーニングの業者を紹介していただき、クリーニングの日程が決まったら引っ越しの日程決めと退去の手続きです。

今週中にクリーニングの日程を決めてもらって週末には引っ越しの日程を決めたいなあ。

Ｅｘｃｅｌで引っ越し進捗管理表を作ったのですが、まだまだ未着手ばかり。

引っ越しは楽しみですが、やることが膨大で仕事と子供の予定も考えると忙しそうで、今年の12月は師が長距離ダッシュしそうです。